日本檢視數位紀錄如何伴隨住宅走過全生命週期

最新進展

日本的住宅體系正在檢視，建築物離開設計圖階段後，數位資訊如何繼續發揮作用。國土交通省排定於10月28日舉行的兩場會議，將分別聚焦此問題的不同面向：保存住宅的歷史紀錄，以及讓建築模型資料更容易審查與交換。

1. 新工作小組將檢視施工完成後的住宅紀錄

國土交通省已成立一個工作小組，研議應如何保存及運用住宅設計、施工與維護方面的資訊。其目標是促進更妥善的維護，並在住宅維護或移轉時建立更健全的循環。首次會議屬於探索性階段：公告承諾稍後公布資料與摘要，但並未建立新的資料庫、屋主義務或交易規則。(閱讀國土交通省公告)

2. BIM討論轉向資料審查與通用格式

另一個建築資訊模型小組委員會將討論推動BIM資料審查與標準化的相關工作。BIM將建築物的三維形態，與房間面積、材料、規格、性能及飾面等屬性結合。協調程度更高的資料，最終可能讓設計審查、施工協調與維護資訊更容易跨階段沿用；但10月的公告描述的是議程與持續進行中的工作，而非已完成的標準。(閱讀國土交通省公告)

居民與房產使用者應留意的事項

實際價值將取決於保留哪些紀錄、誰能存取這些紀錄、不同系統能否交換資料，以及資料在建築物翻修或出售時能否可靠地延續。目前，這些都仍是審查程序。租屋者、買方與屋主不應假設任一場會議已改變資訊揭露要求或交易程序。