Tägliche Japan-Updates
Japan prüft, wie digitale Unterlagen ein Haus über seinen gesamten Lebenszyklus begleiten können
Zwei Sitzungen zum Wohnungswesen rücken Lebenszyklusunterlagen und standardisierte Gebäudemodelle in den Mittelpunkt der fortlaufenden Bemühungen Japans, Instandhaltung und digitale Prüfverfahren zu verbessern.
Entwicklungen
Im japanischen Wohnungswesen wird untersucht, wie digitale Informationen auch dann noch nützlich bleiben können, wenn ein Gebäude das Reißbrett verlassen hat. Zwei für den 28. Oktober angesetzte Sitzungen des MLIT befassen sich mit unterschiedlichen Aspekten dieses Problems: der Bewahrung der Historie eines Hauses und der einfacheren Prüfung und dem leichteren Austausch von Gebäudemodelldaten.
1. Eine neue Arbeitsgruppe wird Wohnungsunterlagen über die Bauphase hinaus untersuchen
Das MLIT hat eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die prüfen soll, wie Informationen über Planung, Bau und Instandhaltung eines Hauses gespeichert und genutzt werden sollten. Ziel ist es, eine bessere Instandhaltung und einen funktionierenden Kreislauf bei der Pflege oder Übertragung von Wohnimmobilien zu unterstützen. Die erste Sitzung ist ein vorbereitender Schritt: Die Mitteilung kündigt die spätere Veröffentlichung von Unterlagen und einer Zusammenfassung an, schafft jedoch weder eine neue Datenbank noch neue Pflichten für Eigentümer oder neue Transaktionsregeln. (Mitteilung des Ministeriums lesen)
2. BIM-Beratungen richten sich auf Datenprüfung und einheitliche Formate
Ein separater Unterausschuss für Building Information Modeling wird Arbeiten zur Prüfung und Standardisierung von BIM-Daten erörtern. BIM verbindet die dreidimensionale Form eines Gebäudes mit Merkmalen wie Raumflächen, Materialien, Spezifikationen, Leistungsdaten und Oberflächen. Besser aufeinander abgestimmte Daten könnten künftig dazu beitragen, Entwurfsprüfungen, die Koordinierung der Bauausführung und Instandhaltungsinformationen leichter über verschiedene Phasen hinweg zu übertragen. Die Mitteilung vom Oktober beschreibt jedoch eine Tagesordnung und laufende Arbeiten und keinen fertiggestellten Standard. (Mitteilung des Ministeriums lesen)
Worauf Bewohner und Immobiliennutzer achten sollten
Der praktische Nutzen wird davon abhängen, welche Unterlagen aufbewahrt werden, wer darauf zugreifen kann, ob verschiedene Systeme sie austauschen können und wie zuverlässig die Daten ein Gebäude bei Renovierung oder Verkauf begleiten. Vorerst handelt es sich um Prüfverfahren. Mieter, Käufer und Eigentümer sollten nicht davon ausgehen, dass eine der beiden Sitzungen die Offenlegungspflichten oder Transaktionsverfahren geändert hat.