Actualités quotidiennes du Japon
Le Japon porte une attention renouvelée à la confiance dans le marché du logement
De nouvelles données sur les licences et la prochaine réunion d’un comité consacré aux logements existants mettent en lumière à la fois l’ampleur du secteur immobilier japonais et la poursuite des efforts visant à renforcer la confiance dans les transactions.
Évolutions
Deux annonces du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme attirent l’attention sur les dispositifs qui encadrent la location et l’achat de logements : la supervision des entreprises immobilières titulaires d’une licence et la confiance dans le marché des logements existants.
1. Le secteur immobilier japonais sous licence se développe tandis que les mesures de contrôle augmentent
Le MLIT recensait 133 727 entreprises immobilières titulaires d’une licence à la fin de l’exercice 2025, soit une hausse de 1,1 % et une douzième progression annuelle consécutive. Les autorités ont enregistré 163 mesures de surveillance, dont 85 retraits de licence, ainsi que 768 orientations administratives. Ces chiffres illustrent l’ampleur du marché réglementé et de l’activité de contrôle, mais ils ne permettent pas de déterminer si un agent, un propriétaire ou un bien en particulier convient. (Consulter les résultats des mesures de contrôle)
2. Un nouveau comité examinera la confiance dans les transactions portant sur des logements existants
Le MLIT réunira pour la première fois, le 8 octobre, un comité consacré à l’entretien et à la circulation des logements. Sa mission déclarée consiste à examiner comment les logements peuvent conserver une qualité et des performances documentées, et comment les acheteurs peuvent effectuer des transactions avec davantage de confiance sur le marché des logements existants. Il s’agit du début d’une réflexion, et non d’une nouvelle norme d’inspection, d’une subvention, d’une règle de divulgation ou d’une garantie pour les consommateurs. (Lire l’annonce concernant le comité)
Ce que les résidents doivent en retenir
L’octroi officiel de licences et les discussions sur les politiques publiques fournissent un contexte, mais ne remplacent pas les vérifications propres à chaque transaction. Les locataires et les acheteurs doivent vérifier les qualifications de l’intermédiaire, examiner les documents propres au bien, comprendre les frais et les informations communiquées, et obtenir des conseils professionnels appropriés avant de signer.