週末通行費試辦鎖定西湘交通，中古住宅成交量微升

最新動態

日本國土交通省發布的兩項資訊，分別關乎日常交通與變化較緩慢的住宅市場訊號。西湘繞道將進行週末通行費實驗，嘗試分散車流；另一方面，7月登記資料顯示，全國中古住宅成交量小幅上升。

1. 西湘繞道週末通行費將自11月28日起依時段調整

自11月28日起，日本國土交通省與中日本高速公路株式會社（NEXCO中日本）計畫針對往熱海與湯河原方向、由石橋出口駛出的車輛，依時段調整週末及國定假日的ETC通行費。試辦預定持續至2027年11月28日，適用於配備ETC的輕型車及普通車，不適用於現金付費者或較大型車種。普通車公布的費用為：07:00前¥110、07:00至11:59為¥210、中午至23:59為¥150。目標是讓車流避開最壅塞的上午時段，但日本國土交通省表示，相關條件可能會依觀察到的結果調整。(閱讀日本國土交通省公告; 查看詳細條件)

2. 中古住宅成交量微升，獨棟住宅與公寓走勢分歧

日本國土交通省7月實驗性指數顯示，經季節調整後的總指數為132.4，較6月上升0.2%。獨棟住宅成交量上升1.1%，公寓成交量則下降0.4%；若排除面積未滿30平方公尺的物件，綜合指數上升0.6%。此指標以所有權移轉登記為依據，並包含部分度假住宅、第二住宅及投資用途的購買，因此不應將其解讀為價格指數，也不能直接反映特定居民能找到或負擔得起何種住宅。(查看日本國土交通省指數發布資料)

居民應掌握的重點

使用西湘路線的駕駛，出發前應確認行駛方向、車種、行車時間及當下適用的ETC條件。關注住宅市場的讀者應將7月指數視為整體市場活動的訊號：成交量整體僅有小幅變動，而獨棟住宅與公寓之間的差異，比單看整體上升的標題更值得注意。